En el mundo del alquiler vacacional, muchos propietarios creen que su seguro del hogar o de hipoteca cubre cualquier incidente. Sin embargo, la mayoría de las veces no es así. Si tu vivienda está registrada o se utiliza como alquiler turístico o de corta estancia, es esencial que tu póliza esté correctamente adaptada al uso real de la propiedad.
En este artículo te explicamos las diferencias entre los distintos tipos de seguros, qué coberturas deberías tener y por qué es tan importante indicar en la póliza que tu vivienda se usa como alojamiento turístico.
🏠 1. Tipos de alquiler y su cobertura legal
🔹 Alquiler tradicional (larga estancia)
- Se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
- El seguro habitual cubre daños domésticos (agua, incendios, cristales) y responsabilidad civil frente a vecinos.
- No cubre a turistas ni estancias de corta duración.
🔹 Alquiler vacacional o turístico
- Tiene normativa autonómica específica (Valencia, Madrid, Cataluña, etc.).
- La póliza debe especificar “uso turístico”.
- Es la única forma de que la responsabilidad civil cubra a los huéspedes y posibles incidentes durante su estancia.
- Puede incluir coberturas especiales como:
- Daños o vandalismo causados por los huéspedes.
- Robo a clientes (con límites).
- Pérdida de ingresos por cancelaciones o siniestros.
🔹 Alquiler temporal o de media estancia
- De momento se rige por la LAU, al no tener normativa propia.
- Se asegura como vivienda secundaria en alquiler, con coberturas estándar.
- Puede cubrir vandalismo, pero no robo a huéspedes.
🔒 2. Coberturas que deberías revisar en tu póliza
- Responsabilidad civil (RC): protege al propietario frente a daños a terceros o accidentes dentro del alojamiento.
- Daños materiales: agua, fuego, cristales, robo, electricidad, fenómenos naturales.
- Vandalismo de inquilinos o huéspedes: recomendable en alojamientos turísticos.
- Pérdida de alquileres: te compensa si un siniestro impide recibir nuevas reservas.
- Defensa jurídica: la compañía puede reclamar en tu nombre los daños causados por huéspedes.
⚠️ 3. Errores más comunes
- Confiar en el seguro del banco, que normalmente no cubre turismo ni alquiler vacacional.
- No especificar el uso real (turístico, temporal o habitual) en la póliza.
- Pensar que la RC estándar cubre a los turistas (no lo hace).
- No revisar si incluye vandalismo, robo o pérdida de reservas.
🧑💼 4. Si gestionas tu propiedad con una agencia
Las agencias y property managers también deben estar cubiertos con un seguro de responsabilidad civil profesional, que proteja ante errores de gestión (por ejemplo, un overbooking o una reserva mal gestionada). El seguro de la agencia, no puede cubrir actos vandálicos, por eso se recomienda contar con cobertura para alquiler vacacional en el seguro de la propiedad. Nosotros contamos con el nuestro.
💡 5. Protege tu tranquilidad
Tener un seguro adaptado al alquiler turístico no es un gasto, sino una inversión en tranquilidad.
- Te protege frente a daños accidentales, negligencias y reclamaciones.
- Asegura tu negocio y tu patrimonio.
- Y, sobre todo, te permite dormir tranquilo sabiendo que tus huéspedes y tu vivienda están cubiertos correctamente.
En Marina Alta Holidays recomendamos a todos nuestros propietarios revisar su póliza con su aseguradora o corredor, y actualizarla para reflejar el uso turístico de la vivienda.
Si tienes dudas, podemos ayudarte a revisar tu situación y orientarte sobre los pasos a seguir.
📩 ¿Tienes preguntas o quieres saber si tu póliza está actualizada?
Contacta con nosotros en info@marinaaltaholidays.com y te ayudaremos encantados. También te podremos ayudar a contratar un seguro adaptado a tus necesidades.
